Payé en dividendes, revenu net optimisé, deux années fiscales qui ne se ressemblent pas. Les banques A refusent par politique interne. Nous, on regarde l'actif, l'équité et la capacité réelle de rembourser.
Un prêteur encadré, pas un prêteur de garage
Notre promesse 4/24/7
Jour 0
Vous connaissez la routine bancaire : deux ans d'états financiers, les T1 et T2, les avis de cotisation, la liste des actifs, puis trois semaines d'attente pour un non. Ici, sept questions suffisent pour savoir si le dossier tient debout.
Jour 1
Votre comptable a optimisé votre revenu net, c'est son travail. La banque A lit ce revenu net et refuse. Nous, on regarde la valeur de la propriété, l'équité disponible et la région. C'est ce qui détermine si le prêt tient, et ça se vérifie en heures.
Jour 2
Un document formel, pas une promesse verbale. Assez solide pour rassurer un vendeur, tenir une date de clôture, ou montrer à un fournisseur que le financement est confirmé.
Jour 5
Vous avez déjà une entreprise à faire rouler. Notre plateforme réclame les pièces manquantes automatiquement et vous notifie à chaque étape : souscription, évaluation, notaire, déboursement.
Jour 7
Sept jours ouvrables ou moins entre votre soumission et le décaissement chez le notaire. Et on planifie dès le départ votre sortie vers une banque A ou B, parce que le privé est une solution de transition, pas une destination.
Un tiers de notre volume
Sur quatre types de clients, les propriétaires de PME et les travailleurs autonomes représentent environ le tiers de nos dossiers. Vous n'avez pas à expliquer votre structure corporative comme si c'était un problème.
Ce qu'on finance
Marge de crédit saturée, contrat à financer, saison morte à traverser. On refinance la propriété pour dégager du fonds de roulement.
Cartes personnelles, marges, prêts, comptes de fournisseurs. On regroupe le tout sur l'équité de la propriété.
Résidence, immeuble locatif, multi-résidentiel de cinq logements et plus. Les revenus locatifs comptent dans notre analyse.
Pré-construction et pré-rénovation, avec déboursements par étapes selon l'avancement du chantier.
L'avis est publié et l'horloge tourne. C'est exactement le type de dossier pour lequel nos 7 jours ouvrables existent.
Passez-la au quiz. Vous saurez en 90 secondes si ça vaut la peine d'aller plus loin.
Vérifier mon admissibilité
Soyons honnêtes
Nos taux se situent entre 9,99 % et 14,99 % selon le produit, le rang hypothécaire et le ratio prêt sur valeur. C'est plus cher qu'une banque. Personne ne prétend le contraire.
La vraie comparaison n'est pas avec un taux de banque que vous n'obtenez pas. C'est avec ce que vous coûte le fait de ne rien faire : un contrat refusé, une marge à 22 %, un fournisseur qui coupe le crédit.
Les grandes régions du Québec. Hors de ces zones, certains dossiers passent quand même au cas par cas : soumettez-le, la réponse est gratuite.
Questions fréquentes
Non, et c'est précisément pourquoi cette page existe. Les banques A veulent voir un talon de paie régulier parce que la régularité réduit leur risque perçu. Nous, on évalue l'actif, l'équité disponible et la capacité réelle de rembourser. Les propriétaires de PME et les travailleurs autonomes représentent environ le tiers de notre volume.
Pas nécessairement, mais nos paramètres se resserrent. Sur une entreprise de moins d'un an, on est plus conservateurs sur le ratio prêt sur valeur, donc le montant disponible est plus bas. Le quiz tient compte de ça dans le verdict qu'il vous donne.
Aucun pour obtenir le verdict du quiz. Une fois le feu vert donné, on demande les pièces liées à la propriété et à la structure de détention plutôt qu'une liasse d'états financiers vérifiés. La liste exacte vous est transmise au premier appel, et la plateforme les réclame ensuite automatiquement.
Elle compte, mais elle vient après. Bien que les cotes de crédit comptent, nous considérons la situation dans son ensemble. Une propriété avec de l'équité réelle en région desservie passe souvent malgré un dossier de crédit abîmé par une mauvaise année d'affaires.
Le prêt privé est une solution de transition, pas une hypothèque de 25 ans. L'idée est de régler la situation, de rebâtir le dossier, puis de sortir vers une banque A ou B. On planifie cette sortie avec vous dès le départ, c'est même un des trois cours de formation que notre président donne aux courtiers.
La grande majorité de nos dossiers arrivent par un intermédiaire financier, et un bon courtier vous fait souvent gagner du temps et de l'argent, y compris sur la sortie vers une banque. Si vous n'en avez pas et que vous en voulez un, indiquez-le dans le quiz et on vous en réfère un.
Les taux se situent entre 9,99 % et 14,99 % selon le produit, le rang hypothécaire et le ratio prêt sur valeur. Le quiz vous donne la fourchette applicable à votre situation dès le verdict. Les conditions sont affichées d'avance et ne changent pas à la signature.
Prochaine étape
Quatre-vingt-dix secondes, aucune vérification de crédit, aucun engagement. Vous saurez tout de suite si votre situation entre dans nos paramètres.
