On finance les flips, les achats-rénovations-reventes et les projets de construction que les banques refusent par principe. Réponse en 4 heures ouvrables, fonds chez le notaire en 7 jours ouvrables.
Tes données servent uniquement à évaluer ce projet. Aucune vérification de crédit n'est effectuée à cette étape.
Cette lecture est une indication préliminaire basée sur des fourchettes déclarées. Elle ne constitue ni une preuve d'approbation ni un engagement de prêt.
Un prêteur encadré, pas un prêteur de garage
Notre promesse 4/24/7
Jour 0
Pas de liasse de documents, pas de vérification de crédit, pas d'appel de vente. Sept questions sur le projet et les chiffres. Si ça ne passe pas, on te le dit tout de suite plutôt que de te faire perdre trois jours.
Jour 1
On ne regarde pas ta cote de crédit en premier. On regarde la valeur de la propriété, le montant demandé et la région. C'est ce qui détermine si le dossier tient debout, et ça se vérifie vite.
Jour 2
Un document formel, pas une promesse verbale. Assez solide pour rassurer un vendeur nerveux ou pour éviter que ton offre tombe à l'eau faute de financement confirmé.
Jour 5
Notre plateforme réclame les pièces manquantes automatiquement et te notifie à chaque étape : souscription, évaluation, notaire, déboursement. Tu arrêtes de rappeler pour savoir où c'est rendu.
Jour 7
Sept jours ouvrables ou moins entre ta soumission et le décaissement chez le notaire. C'est le produit qu'on vend. Le reste, c'est du service autour.
Douze ans à financer ce que les banques refusent
Personne ne se lève le matin en souhaitant emprunter à 12 %. Mais quand une offre à 40 000 $ sous la valeur marchande expire dans dix jours, la vraie question n'est pas le taux. C'est si tu closes ou pas.
Ce qu'on finance
Le flip classique. On finance l'acquisition et on débourse les travaux par étapes selon l'avancement du chantier.
Pré-construction et pré-rénovation, avec déboursements progressifs. Résidentiel et multi-résidentiel.
Offre acceptée, signature dans deux semaines, financement qui tombe. C'est exactement pour ça que nos 7 jours existent.
Le chantier avance, le budget a dérapé, la marge est épuisée. On sort de l'équité déjà créée pour finir la job.
Cinq logements et plus. Les revenus locatifs comptent dans notre analyse même s'ils ne sont pas encore stabilisés.
Passe-le au quiz. Tu sauras en 90 secondes si ça vaut la peine d'aller plus loin.
Vérifier mon projet
Soyons honnêtes
Nos taux se situent entre 9,99 % et 14,99 % selon le produit, le rang hypothécaire et le ratio prêt sur valeur. Ils sont affichés d'avance et ne changent pas à la signature.
Ce que tu achètes, ce n'est pas un taux. C'est le fait de ne pas perdre une propriété que tu as trouvée avant tout le monde.
Les grandes régions du Québec. Hors de ces zones, certains projets passent quand même au cas par cas : soumets-le, la réponse est gratuite.
Questions fréquentes
Rarement à elle seule. On regarde d'abord le ratio prêt sur valeur, le type de propriété et la région. La cote compte, mais elle vient après. Une propriété avec de l'équité réelle en région desservie passe souvent malgré un dossier de crédit abîmé.
C'est un problème pour les banques, pas pour nous. Les propriétaires de PME et les travailleurs autonomes représentent environ le tiers de notre volume. On évalue l'actif et la capacité réelle de remboursement plutôt que la régularité d'un talon de paie.
Oui, mais l'expérience change nos paramètres. Sur un premier projet, on est plus conservateurs sur le ratio prêt sur valeur. Le quiz tient compte de ça dans le verdict qu'il te donne.
Par étapes, selon l'avancement du chantier, pour les projets de construction et de rénovation majeure. L'acquisition, elle, est déboursée en un seul versement chez le notaire.
La grande majorité de nos dossiers arrivent par un intermédiaire financier, et un bon courtier te fait souvent gagner du temps et de l'argent. Pour les promoteurs et investisseurs qui font des projets de façon régulière, on ouvre une porte directe. Si tu n'as pas de courtier et que tu en veux un, indique-le dans le quiz et on t'en réfère un.
Les taux se situent entre 9,99 % et 14,99 % selon le produit, le rang hypothécaire et le ratio prêt sur valeur. Le quiz te donne la fourchette applicable à ton projet dès le verdict. Les conditions sont affichées d'avance et ne changent pas à la signature.
Le prêt privé est une solution de transition, pas une hypothèque de 25 ans. L'idée est de financer le projet, de créer la valeur, puis de sortir vers une banque A ou B ou de revendre. On planifie cette sortie avec toi dès le départ.
Prochaine étape
Quatre-vingt-dix secondes, aucune vérification de crédit, aucun engagement. Tu sauras tout de suite si ton projet entre dans nos paramètres.
