Prêteur hypothécaire privé structuré, depuis 2013
Votre client n'est pas bancable.
Ça ne veut pas dire qu'il n'est pas finançable.
Quand la banque dit non, on regarde la situation dans son ensemble. Réponse en 4 heures ouvrables, preuve d'approbation en 24 heures, fonds déboursés en 7 jours ouvrables.
Pré-qualification en 90 secondes
Cinq questions, aucune pièce justificative. Vous repartez avec un feu vert, orange ou rouge. Personne ne vous appelle avant.
Accrédité auprès des bannières
Nous sommes accrédités auprès de toutes les bannières hypothécaires du Québec.
Soumettez par la plateforme de votre choix
Ou directement par le formulaire de pré-qualification, sans plateforme.
Notre promesse 4/24/7
Rapide, fiable et transparent
On s'appelle Capital Express pour une raison. La vitesse n'est pas un argument de vente chez nous, c'est le produit.
Ou moins pour obtenir une réponse
Pour une preuve d'approbation
Ou moins pour recevoir les fonds
Trois critères, pas dix-huit
Ce qu'on regarde vraiment dans un dossier
Solvabilité
Bien que les cotes de crédit comptent, nous considérons la situation dans son ensemble.
Type de propriété
Résidentielle ou multi-résidentielle, nous évaluons chaque cas individuellement.
Ratio prêt sur valeur
Trouvons le bon équilibre entre l'investissement de votre client et notre financement.
Ce qui nous rend premier ou deuxième choix
Cinq raisons pour lesquelles un courtier revient
On vous forme, gratuitement
Trois cours accrédités par l'AMF et l'OACIQ, deux UFC chacun, offerts sans frais. Environ 1 500 courtiers les suivent chaque année.
Un service calibré en heures
4 heures pour une réponse, 24 heures pour une preuve d'approbation, 7 jours ouvrables pour le déboursement. Chaque étape a son horloge.
Un choix de produits réel
Achat, refinancement, consolidation, construction, succession, avis de 60 jours. Résidentiel et multi-résidentiel, en 1er, 2e ou 3e rang.
Des prix et des termes transparents
Nous ne sommes pas les moins chers du marché et nous ne prétendons pas l'être. Les taux et les conditions sont affichés d'avance, sans surprise à la signature. Notre accréditation AMF nous oblige à cette rigueur, et c'est très bien ainsi.
Une expérience numérique de bout en bout
Vous soumettez par Filogix, Lendesk, BOSS, Velocity ou directement. La plateforme réclame les documents à votre place et vous notifie à chaque étape, de la souscription au déboursement. Vous arrêtez de courir après les statuts.
Découvrez nos produits phares
Solutions de pointe pour le prêt privé
Financement d'un achat
Votre client a une offre acceptée et la banque a refusé. Le délai devient le seul vrai problème.
Consolidation de dette
Cartes, marges, prêts personnels. On regroupe le tout sur l'équité disponible de la propriété.
Régler un avis de 60 jours
L'avis est publié et l'horloge tourne. C'est exactement le type de dossier pour lequel nos 7 jours existent.
Refinancement hypothécaire
Travailleur autonome, propriétaire de PME, revenus par dividendes. Les profils que les banques A refusent par principe.
Financement de la construction
Pré-construction et pré-rénovation, avec déboursements par étapes selon l'avancement du chantier.
Financement d'une succession
Racheter les parts des cohéritiers, payer les droits, débloquer une vente qui traîne chez le notaire.
Un dossier qui n'entre dans aucune de ces cases ?
Passez-le au formulaire. En 90 secondes vous saurez si ça vaut la peine d'aller plus loin.
Soumettre un dossier
Vous soumettez, la plateforme fait le reste
Votre dossier entre par la plateforme de votre choix. Ensuite, c'est notre système qui réclame les documents manquants et qui vous notifie à chaque changement de statut. Vous n'avez plus à rappeler pour savoir où c'est rendu.
Vous préférez ne pas passer par une plateforme ? Le formulaire de pré-qualification suffit pour démarrer.
Suivi en temps réel
Exemple représentatif. Chaque changement de statut déclenche une notification au courtier au dossier.
Formation continue accréditée
Vos UFC, gratuitement, deux fois par cours
Trois cours de deux heures, deux unités de formation continue chacun, accrédités auprès de l'AMF et de l'OACIQ. Comptez de 150 $ à 200 $ par UFC ailleurs. Ici, c'est zéro.
Les cours au programme
Accrédité AMF et OACIQ. Quand le privé est la bonne réponse, et quand il ne l'est pas.
Accrédité AMF. Les pièces, la présentation et les erreurs qui coûtent trois jours.
Accrédité AMF. La stratégie de sortie vers une banque A ou B, planifiée dès le jour un.
Vos unités sont transmises directement à l'AMF ou à l'OACIQ après la formation. Ayez votre numéro de permis à portée de main lors de l'inscription.
Nos régions
Nous prêtons dans les grandes régions du Québec. Si votre propriété est ailleurs, soumettez quand même : certains dossiers hors zone passent au cas par cas.
Questions fréquentes
Ce que les courtiers nous demandent
Une question qui n'est pas ici ? Passez le dossier au formulaire, la réponse arrive avec le verdict.
Non. Filogix, Lendesk, BOSS et Velocity sont acceptés, mais le formulaire de pré-qualification suffit pour obtenir une première lecture du dossier. La plateforme sert surtout à transmettre la documentation une fois le feu vert donné.
Non. Bien que les cotes de crédit comptent, nous considérons la situation dans son ensemble. Environ le tiers de nos dossiers viennent d'une problématique de crédit causée par une maladie, une invalidité, une perte d'emploi ou un divorce. Le ratio prêt sur valeur pèse souvent plus lourd que la cote.
C'est un de nos deux plus gros segments. Les banques A veulent voir un talon de paie régulier. Nous, on regarde l'actif, l'équité et la capacité réelle de remboursement. Propriétaires de PME et travailleurs autonomes représentent environ le tiers de notre volume.
Il n'y a pas de chiffre unique. Le ratio prêt sur valeur est un de nos trois critères, avec la solvabilité globale et le type de propriété. Un ratio serré sur une propriété résidentielle en région desservie passe plus facilement qu'un ratio confortable sur un terrain vacant. Le formulaire vous donne une lecture immédiate de votre cas.
Pas nécessairement, et c'est précisément pour ces dossiers que notre déboursement en 7 jours ouvrables existe. Soumettez-le tout de suite plutôt que d'attendre : plus l'avis est frais, plus les options restent ouvertes.
Nous les transmettons directement à l'AMF ou à l'OACIQ dans les jours suivant le webinaire. Le seul point de friction récurrent est le numéro de permis : un numéro erroné à l'inscription empêche le crédit d'être appliqué. Vérifiez-le avant de vous inscrire.
La très grande majorité de nos dossiers arrive par un intermédiaire financier, et c'est le chemin que nous recommandons. Une exception existe pour les promoteurs immobiliers et les investisseurs qui font de l'achat-rénovation-revente de façon régulière. Dans ce cas, remplissez le formulaire de pré-qualification et nous vous dirons tout de suite si votre projet entre dans nos paramètres.
Prochaine étape
Un feu vert ou un feu rouge, mais pas un peut-être
Quatre-vingt-dix secondes, cinq questions, aucun engagement. Vous saurez immédiatement si le dossier entre dans nos paramètres, et vous ne perdrez pas trois jours à le découvrir autrement.