Un loyer en retard, une séparation, une dette qui menace de tout faire basculer. Débloquer des liquidités sur l'équité de votre maison prend 7 jours ouvrables, et laisse vos REER et vos FERR exactement où ils sont.
Un prêteur encadré, pas un prêteur de garage
Notre promesse 4/24/7
Jour 0
Vous n'avez pas à raconter ce qui est arrivé à votre enfant, ni à justifier votre décision. Cinq questions approximatives sur votre maison et le montant nécessaire, c'est tout ce qu'il faut pour savoir si c'est possible.
Jour 1
Sa cote de crédit, ses dettes et sa situation d'emploi n'entrent pas dans l'analyse. L'emprunteur, c'est vous, et la garantie, c'est votre maison. C'est précisément ce qui rend la démarche possible quand plus personne ne veut lui prêter à lui.
Jour 2
Le montant, le taux et le paiement mensuel sont écrits dans la preuve d'approbation. Une décision prise dans l'urgence affective mérite au moins des chiffres clairs sur papier. Vous pouvez refuser à cette étape, sans frais.
Jour 5
Notre plateforme réclame les pièces manquantes automatiquement et vous notifie à chaque étape. Si vous préférez le téléphone au courriel, dites-le : on s'ajuste.
Jour 7
C'était le point de départ. Un retrait de FERR ou de REER est imposable dans l'année, réduit votre revenu net pour toujours, et ne se remet pas. L'équité d'une maison, elle, se refinance plus tard, se rembourse, ou se règle à la vente.
Pourquoi la maison plutôt que les épargnes
Sortir 40 000 $ d'un FERR ou d'un REER, c'est un montant imposable dans l'année, qui peut réduire vos prestations et qui quitte définitivement votre capital de retraite. L'équité d'une maison se refinance, se rembourse, ou se règle à la vente au moment que vous choisissez.
Les situations qu'on voit
Des mois de loyer en retard, une audience au Tribunal administratif du logement, une éviction qui approche.
Une saisie de salaire qui s'en vient, un créancier qui ne veut plus négocier, un délai légal qui court.
Une part à racheter, un déménagement à financer, deux ménages à faire vivre avec un seul revenu.
Les prestations qui finissent, les cartes qui prennent le relais, et la spirale qui s'installe.
Un arrêt de travail prolongé, des frais qui s'accumulent, un revenu qui ne suit plus.
Vous verrez en 90 secondes ce que l'équité de votre maison peut débloquer, sans engagement.
Voir ce que je peux débloquer
Soyons honnêtes
Peu importe l'entente que vous avez avec votre enfant, l'hypothèque est à votre nom, sur votre maison, et les paiements sortiront de votre compte. Si le remboursement promis n'arrive pas, c'est vous qui portez le prêt. Il faut que votre budget tienne dans ce scénario-là, pas seulement dans le meilleur.
On ne vous dira pas quoi faire. Mais on ne vous poussera pas non plus à emprunter le maximum que votre équité permet. Ce n'est pas notre façon de travailler et ça ne vous rendrait pas service.
Si les chiffres ne tiennent pas, le questionnaire vous donnera un feu rouge plutôt qu'un rendez-vous.
Ça dépend du montant et de votre budget, et c'est exactement ce qu'on calcule avec vous. Emprunter une fraction de votre équité avec un paiement que votre revenu absorbe, c'est une chose. Emprunter le maximum possible en espérant être remboursé, c'en est une autre, et on vous le dira.
Une hypothèque sur la maison réduit la valeur nette de la succession pour tout le monde, pas seulement pour l'enfant aidé. Beaucoup de familles règlent ça par écrit, en traitant la somme comme une avance sur héritage. Votre notaire peut en discuter avec vous au moment de la signature.
Aider son enfant n'est pas de l'imprudence. Le faire sans chiffres, dans l'urgence, en peut devenir une. C'est pour ça que le questionnaire commence par les montants et pas par un appel de vente, et que rien ne se signe le jour même.
Les grandes régions du Québec. Ailleurs, certains dossiers passent quand même au cas par cas : soumettez-le, la réponse est gratuite.
Questions fréquentes
Non. C'est vous l'emprunteur et votre maison qui sert de garantie. Sa situation de crédit n'entre pas dans notre analyse. Si vous souhaitez formaliser une entente de remboursement entre vous deux, c'est une démarche distincte que votre notaire peut préparer.
Non, elle n'est même pas consultée. C'est précisément ce qui rend la démarche possible quand plus aucune institution ne veut lui prêter directement.
Vous le pouvez, et dans certains cas c'est la meilleure option. Un retrait est cependant imposable dans l'année où il est fait, peut faire augmenter votre revenu imposable au point d'affecter certaines prestations, et le capital retiré ne se remet pas. Un prêt hypothécaire coûte des intérêts mais laisse le capital de retraite intact. Un comptable ou un planificateur financier peut comparer les deux scénarios pour votre situation précise.
Sept jours ouvrables ou moins entre la soumission et le déboursement chez le notaire, avec une réponse en 4 heures ouvrables et une preuve d'approbation en 24 heures. C'est ce qui permet d'agir avant une date d'audience ou une échéance.
Rien ne vous y oblige légalement, et c'est votre décision. Cela dit, une hypothèque réduit la valeur nette de la succession pour tous, et plusieurs familles préfèrent le documenter dès le départ, par exemple comme une avance sur héritage. Votre notaire peut vous conseiller là-dessus.
Non. Aucune vérification n'est effectuée à votre dossier de crédit pour obtenir le résultat, ni au sien.
On vous le dira. Si le montant nécessaire gruge presque toute l'équité de votre maison, ou si le paiement mensuel ne laisse pas votre budget de retraite respirer, le questionnaire vous donnera un feu rouge plutôt qu'un rendez-vous. Votre sécurité financière passe avant notre dossier.
Prochaine étape
Aucune enquête de crédit, ni pour vous ni pour lui. Aucun engagement, et rien ne se signe le jour même.
